Dudas y preguntas ITE
Fisuras y grietas en las paredes y fachadas.
Las fisuras y grietas pueden aparecer sobre elementos estructurales o en otros carentes de ella. Las principales causas de este tipo de lesión se exponen a continuación:
Acciones mecánicas de origen estructural. (Asentamientos de cimentaciones). |
Inspección Técnica de Edificios (ITE). Procedimiento 2012
¿Debo pasar la ITE sólo en mi vivienda o en todo el edificio?
Cada comunidad de vecinos debe realizar una única ITE que incluya todas las viviendas tras llegar a un acuerdo entre todos los propietarios. Cualquier informe que se refiera a una sola vivienda dentro de una comunidad de propietarios, no tendrá validez ante el Ayuntamiento, así que es necesario llegar a un consenso entre los vecinos y si no se alcanzase el mismo, deberá resolverse por vía judicial ordinaria. |
Empresas de ITEs en España.
En este sección podrá encontrar a todos aquellos arquitectos o empresas relacionadas con las Inspecciones Técnicas de Edificación interesados en publicitarse en esta web. Es importante remarcar que ITE Favorable es totalmente independiente de quien se anuncie aquí. Además no nos hacemos responsable de su manera de actuar, lo que tampoco quiere decir que no sean perfectamente competentes y profesionales.
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¿Cuándo tiene que pasar la ITE un edificio?
En la Comunidad de Madrid, un edificio debe pasar la ITE cuando cumpla 30 años de la finalización de la construcción, después de esta primera inspección, cada 10 años. Los edificios construidos en 1980, durante el año 2010. Durante el año 2011 y siguientes, estarán obligados a efectuar la primera inspección técnica dentro del año siguiente a aquel en que cumplan 30 años desde la fecha de terminación. |
¿Es necesario hacer la obras de la ITE desfavorable antes de que termine el año?
Es una típica pregunta, la respuesta es que NO. Si el Ayuntamiento ha requerido a la propiedad que hagan la inspección en un año concreto, la obligación es presentar el Acta de Inspección antes del 31 de diciembre de ese año. Y es posible acometer las obras pertinentes durante el año siguiente, sin SANCIÓN. |
¿Cuánto tiempo se tarda en pasar la ITE?
DURACIÓN APROXIMADA DE ITE FAVORABLE: En 48 horas desde la primera visita tendrá entregado en mano el Informe Técnico de la Edificación FAVORABLE registrado en el Ayuntamiento y firmado por el Arquitecto competente. PARA VER EL PROCEDIMIENTO A SEGUIR POR ITE FAVORABLE HAGA CLICK AQUÍ. DURACIÓN APROXIMADA DE LAS EMPRESAS DE ITE: La duración total desde la visita hasta la entrega de la documentación varía generalmente entre 2 y 4 semanas. |